لزوم اصلاح ریل‌گذاری بخش مسکن/ خروجی مسکن بورس‌بازی است

فرشید پورحاجت، دبیر کانون‌ سراسری انبوه‌سازان در گفتگویی پیرامون اجرای طرح سرمایه‌گذاری مسکن به صورت سانتی‌متری که بعنوان خانه ریز شهرت یافته است و با هدف حفاظت از سرمایه‌های مردم، مطرح می شود، تصریح کرد:‌ باید به این نکته توجه داشت که حرکت به سمت تولید واحدهای مسکونی کوچک متراژ از منظر صاحب‌نظران بازار مسکن در شرایط کنونی اقتصادی کشور امر پسندیده‌ای است.

وی ادامه داد: شرایط بازار مسکن طی سال 84 به سمتی حرکت می کرد که دولت تصدی‌گری این بخش را برعهده گرفت و این موضوع سبب شد تا از اوایل سال 1390 شاهد سقوط آمار تولید مسکن در کشور باشیم.

پورحاجت با تاکید بر اینکه باید اصلاحات بنیادی در بخش مسکن شکل بگیرید اما متاسفانه گوش شنوایی در این راستا وجود ندارد، اظهار کرد: با وجود آن‌که دولت های مختلفی بر سر کار می آیند و تلاش می‌کنند تا اصلاحات بنیادی را عملیاتی کنند اما باید گفت که در عمل این اقدامات سرانجام ندارد.

دبیر کانون‌ سراسری انبوه‌سازان گفت: برای اساس می توان اینطور که گفت که شرایط حاکم بر ضوابط و مقرراتی که طی 20 سال شکل گرفته است، مسکن و ساختمان را در غل و زنجیر قرار داده است.

وی تصریح کرد: در واقع تصدی‌گری دولت، سبب ایجاد چالش در بخش مسکن و ساختمان شده است، که براین اساس تا پیش از سال 1384، مردم بدون مداخله دولت و در راستای آن متناسب با ظرفیت‌های مالی که داشتند، مسکن موردنیاز خود را از بازار تامین می‌کردند و در آن زمان ساخت و ساز مسکن بیشتر از یک و نیم تا دو سال طول نمی‌کشید.

پورحاجت با اشاره به موضوع طرح مسکن مهر نیز گفت: مسکن مهر از سال 88 در بخشی از جغرافیای کشور شکل گرفته است که تا امروز یعنی پس از 16 سال بخشی از آن هنوز تحویل نشده است و از این رو شاید بتوان گفت مداخلات اشتباه و ورود دولت به حوزه مسکن و تصدی گری این شرایط را فراهم کرده است.

دبیر کانو سراسری انبوه‌سازان تاکید کرد: ریل‌گذاری بخش مسکن باید اصلاح شود اما از سوی دیگر در رابطه با مسکن سانتی متری باید به این نکته نیز اشاره داشت که اعتقادی به مسکن سانتی‌متری یا میلیمتری وجود ندارد، زیرا خروجی آن بورس‌بازی است.

وی ادامه داد: در بخش مسکن باید صندوق‌های زمین و مسکن شکل بگیرد که می توان گفت این موضوع نیز امتحان خود را پس داده و برنامه بسیار مناسبی است اما از سوی مقابل در زمینه مسکن سانتی‌متری پول از مردم گرفته می شود و در نهایت به صندوق‌های بورسی واریز می شود که این موضوع سبب ایجاد شغل های کاذب می‌شوند و با توجه به این موضوع نباید به گونه‌ای عمل کنیم که سرمایه‌های تولید به بخش ارز و طلا سرازیر شود.