هزینه ماهانه مسکن و آپارتمان در ترکیه ۳۶۷ درصد افزایش یافت
بررسی ها حاکی از آن است که هزینههای ماهانه آپارتمان و مسکن در ترکیه طی سه سال گذشته؛ یعنی در فاصله ژانویه ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۵، به طور متوسط نزدیک به ۳۶۷ درصد افزایش پیدا کرده است.
پلتفرم آپسیون؛ که پلتفرمی پیشرو در مدیریت املاک محسوب می شود در سال 2025 گزارشی با عنوان هزینههای مسکن و مدیریت در فضاهای زندگی جمعی، منتشر کرد که در آن به تجزیه و تحلیل بیش از ۲۲ هزار ساختمان و بیش از ۱.۵ میلیون واحد مسکونی پرداخته است.
گزارشی که در آن به روند افزایش فشار مالی بر ساکنان، به ویژه در شهرهای بزرگ و استانهای ساحلی که هزینههای عملیاتی، تورم و قیمت انرژی سبب افزایش هزینهها میشود، اشاره داشته است.
براساس این گزارش استان موغلا که در جنوب غربی ترکیه واقع شده است با ثبت رقم ۸۷۱۰ لیر (۲۰۴.۵۸ دلار) بالاترین میانگین هزینههای ماهانه در سال ۲۰۲۵ را به نام خود ثبت کرده است.
پس از آن نیز استانبول با ۶۶۲۹ لیر، آنکارا با ۵۰۴۹ لیر و ازمیر با ۴۹۱۹ لیر قرار دارند.
البته در طرف مقابل، کمترین میانگین هزینههای ماهانه در اوشاک (۱۰۶۱ لیر)، هاتای (۱۲۴۶ لیر)، اردو (۱۲۸۷ لیر)، آکسارای (۱۳۰۶ لیر) و مرسین (۱۴۵۵ روپیه) مشاهده شد.
بررسیها حاکی از آن است که هزینههای ماهانه آپارتمان در مناطقی در استانبول مانند بشیکتاش، سارییر و شیشلی، در حال حاضر بیش از ۱۰ هزار لیر است.
براساس اعلام آپسیون، این سطوح، فشار بیشتری را بر خانوارهای با درآمد متوسط وارد میکند.
در واقع ظاهرا شکاف در هزینههای مسکن بین شهرها، شکاف اقتصادی رو به رشد را برجسته میکند و با توجه به تفاوت موجود میان موغلا و اوشاک که هزینههای آن تقریبا هفت برابر کمتر است، از واضحترین شاخصهای این شکاف رو به گسترش است.
بسیاری از خانوارها در مناطق شهری به دلیل فشار افزایش هزینهها، گزینههای زندگی خود را دوباره ارزیابی میکنند که ممکن است بر الگوهای مهاجرت داخلی در کشور نیز تاثیر بگذارد.
بیش از ۱۱۷ هزار خانوار تنها در نیمه اول سال ۲۰۲۵ در استانبول نقل مکان کردهاند که اکثر آنها دلایل مربوط به مسکن را ذکر کردهاند و تلاش برای یافتن شرایط زندگی مقرون به صرفهتر را منعکس میکنند.
افزایش هزینهها ناشی از عوامل متعددی است که شاید بتوان به افزایش هزینههای نیروی کار، هزینههای نظافت و نگهداری مرتبط با تورم و نوسانات نرخ ارز، اشاره کرد، در واقع این افزایشها، هزینههای عملیاتی را به ویژه در ساختمانهای دارای استخر و سایر امکانات مشترک، به طور قابل توجهی افزایش داده است و از سوی دیگر نیز رعایت استانداردهای حرفهای مدیریت املاک و مقررات ایمنی شغلی نیز هزینههای کل را برای ساکنان افزایش داده است.