ناترازی مسکن تا سال ۱۴۱۰ دو برابر میشود
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند، اظهار کرد:برای رسیدن به تعادل در عرضه و تقاضا، کشور نیازمند ساخت سالانه ۱.۵ میلیون واحد مسکونی جدید است و در صورت تحققنیافتن این هدف، ناترازی بخش مسکن تا سال ۱۴۱۰ دو برابر شده و به ۱۲ میلیون واحد خواهد رسید.
طه حسینمدنی، رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند در گفتگویی با اشاره به وضعیت تقاضای انباشته در بازار مسکن، اظهار کرد: بازار مسکن کشور با ۵ تا ۶ میلیون تقاضای انباشته مواجه است. همچنین تعداد واحدهای فرسوده و نیازمند بازسازی حدود ۸ میلیون واحد برآورد شده است. به این ترتیب، برای رسیدن به تعادل در عرضه و تقاضا، کشور نیازمند ساخت سالانه ۱.۵ میلیون واحد مسکونی جدید است و در صورت تحققنیافتن این هدف، ناترازی بخش مسکن تا سال ۱۴۱۰ دو برابر شده و به ۱۲ میلیون واحد خواهد رسید.
وی افزود: ضعف در تأمین مالی و سرعت پایین اجرای پروژههای انبوهسازی در مقایسه با تورم، از مهمترین عوامل انباشت تقاضا در بازار مسکن است. هرچند تلاشهایی برای رفع این چالشها از طریق ابزارهایی چون قانون پیشفروش ساختمان و مدلهای خرید تدریجی انجام شده، اما به دلیل نبود نهادهای علمی و پژوهشی متخصص، این ظرفیتهای قانونی نتوانستهاند اثر قابلتوجهی بر اقتصاد مسکن بگذارند.
رئیس اندیشکده حکمرانی هوشمند تصریح کرد: دولت میتواند با اصلاح قانون پیشفروش ساختمان، توسعه فروش متری و ساماندهی پلتفرمهای فعال در خردهفروشی ساختمان، همچنین با ارائه زمین رایگان، الحاق مناطق جدید به شهرهای دارای فضای پیرامونی و صدور مجوز بلندمرتبهسازی در شهرهای فاقد امکان توسعه افقی بهویژه در بافتهای فرسوده، زمینه تقویت صنعت ساختمان و کاهش فشار بر بازار مسکن را فراهم کند.