وی در این راستا افزود: از این رو مدلی در قالب خانه‌ریز طراحی شده است که طبق آن‌ مشارکت در املاک و مولدسازی املاک، پروژه‌های مسکونی، اداری، تجاری، زیرساختی و گردشگری که افراد می‌توانند تحت آن قرارداد از امتیاز آنها بهره‌مند شوند.

خاصه‌باف تصریح کرد: در واقع خانه‌ریز نوعی فروش متری و امتیاز یک صدم یک مترمربع معادل صد سانتی‌متر مربع از یک ملک مشخص است که طبق آن هر فردی با هر توان مالی می‌تواند در پروژه‌ای به صورت خرده‌ریز امتیاز داشته‌ و مشارکت کند.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران ادامه داد: در پی اجرای این طرح، مردم سرمایه خود را نسبت به تورم بیمه می‌کنند اما از سوی دیگر نیز امتیاز آن ملک یا پروژه را دارند.

وی گفت: درواقع قیمت خانه‌ریز، معادل میانگین کل آن ملک است و در روز تحویل، قیمت مشخص می‌شود.

خاصه‌باف ادامه داد: براین اساس کل این ملک واحد به واحد کارشناسی می شود و در نهایت به مزایده گذارده خواهد شد و پس از آن در شرایط برابر اعلام می‌شود که اولویت واگذاری با افراد دارای خانه‌ریز است.

وی در این راستا تصریح کرد: گروه‌های کم‌درآمد جامعه طی سال‌های اخیر به دلیل تورم عمومی بالا و همچنین سرایت آن به بازار مسکن و عدم کفایت و رشد درآمدهای واقعی متناسب با افزایش سطح قیمت‌ها از این ناحیه دچار آسیب شده‌اند.

امکچی افزود: براین اساس می توان اینطور گفت که هم‌اکنون موضوع استیجار عمومی از جمله ضروری‌ترین مساله بازار مسکن است.

این صاحب‌نظر ارشد حوزه مسکن و شهرسازی با تاکید بر اینکه مسکن استیجار عمومی نباید به ملکی تبدیل شود، افزود: در واقع ورود دولت به حوزه استیجارعمومی به منظور تامین و عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت برای دهک‌های پایین اقتصادی ضرورتی اجتناب‌ناپذیر است.

وی گفت: در مقطع زمانی فعلی بحران اجاره‌نشینی موضوعی است که نیازمند یک راه‌حل اساسی است و از این رو دولت و سیاست‌گذار مسکن باید به طور مستقل به این بازار ورود کند.

امکچی با اشاره به تجربه موفق استیجار عمومی در کشورها ادامه داد: باید به این موضوع توجه داشت که، بسیاری از کشورهای دنیا از سال‌ها پیش از الگوهای مسکن اجتماعی و استیجاری بمنظور حل مشکل مسکن کم‌ درآمدها بهره‌مند شده‌اند که با توجه به عرضه مسکن استیجاری متناسب با شرایط و وضعیت گروه‌های کم‌درآمد به عنوان ضرورتی اجتناب‌ناپذیر باید مورد توجه قرار گیرد.

وی تاکید کرد: در واقع اجرای این سیاست باید به صورتی باشد که واحدهای مسکونی همواره در شکل استیجار در اختیار خانوارهای نیازمند قرار گیرد و ماهیت آن از استیجاری به ملکی تغییر نکند.

یک خطای سیستمی، که می تواند علاوه بر قطع یارانه‌های نقدی، آن‌ها را از دسترسی به کالابرگ الکترونیکی محروم کند و از این رو عملاً امنیت معیشتی خانوارهایی را که نیازمند واقعی هستند، به خطر بیاندازد.

اما این مشکل چطور بوجود می آید؟

بسیاری از کارفرمایان برای اینکه بتوانند هزینه‌های عملیاتی خود را بالاتر از حد واقعی نمایش دهند و از سوی دیگر نیز، بنوعی از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده یا مالیات بر عملکرد فرار کنند، اقدام به ثبت تراکنش‌های صوری می‌کنند، تراکنش‌هایی که اغلب شامل واریز مبالغی به حساب بانکی کارگران می‌شود.

بعنوان مثال فرض کنید؛ کارفرما باید مبلغی را به عنوان هزینه یا بخشی از درآمد به صورت رسمی ثبت کند که با توجه به این موضوه و بمنظور جلوگیری از ثبت این مبلغ در دفاتر رسمی شرکت، کارفرما مبلغی را (که گاهی شامل بخشی از حقوق واقعی کارگر یا مبالغی است که هرگز به عنوان درآمد خالص کارگر محسوب نمی‌شوند) به حساب کارگر واریز می‌کند و در نهایت پس از ثبت این واریز در سیستم بانکی، کارفرما از کارگر می‌خواهد که وجه را برداشت کرده و نقداً به او بازگرداند.

این موضوع چه تأثیری بر سیستم دهک‌بندی افراد دارد؟

سیستم‌های شناسایی وضعیت رفاهی (مانند سامانه‌های هدفمندی یارانه‌ها) عمدتاً طبق داده‌های مالی و گردش حساب بانکی افراد طی یک بازه زمانی مشخص (معمولاً 6 ماه تا یک سال) عمل می‌کنند و از این رو در زمانی که کارگری مورد استفاده برای این فرارهای مالیاتی قرار می‌گیرد، گردش مالی حساب او به صورت غیرطبیعی افزایش پیدا می کند.

براین اساس در صورتی که یک کارگر با حقوق پایه (مثلاً 7 میلیون تومان در ماه) به دلیل تراکنش‌های صوری کارفرما، در طول یک ماه، 50میلیون تومان تراکنش ورودی در حساب خود داشته باشد، سیستم به اشتباه این گردش مالی بالا را به عنوان درآمد واقعی تلقی می‌کند و در نهایت براساس این داده‌های گمراه‌کننده، کارگر از دهک‌های پایین (نیازمند حمایت) به دهک‌های میانی یا بالایی (دارای توانایی پرداخت) پرتاب می‌شود.

می توان اینطور گفت که این موضوع نوعی خطای سیستمی به حساب می آید که زیربنای آن، سوءاستفاده از اطلاعات شخصی افراد برای اهداف مالیاتی است.

وی تصریح کرد: از سوی دیگر بمنظور جلوگیری از ورود سودجویان نیز امکان خرید حداکثر یک واحد مسکونی در طرح خانه‌ریز وجود دارد.

خاصه‌باف ادامه داد: در واقع عامه مردم از هر جای کشور این امکان را دارند که در طرح خانه‌ریز شرکت کنند اما پروژه‌ها به طور قطع در تهران اجرا می‌شود.

وی افزود: سازمان املاک به عنوان متولی و سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران مسئول مولدسازی املاک است و با توجه به این موضوع قرار است تا این طرح را به هتل‌ها، مراکز تجاری و اداری سوق دهیم به عنوان نمونه با ورود در مدل تجاری به یک درآمد پایدار برای فرد تبدیل خواهد شد.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران ادامه داد: باید به این موضوع اشاره داشت که تلاش بر طراحی مدل شبیه خانه‌ریز است به عنوان خانه‌ریز- اجاره مطرح شده تا فرد از محل اجاره آن نیز بهره ببرد.

وی ادامه داد: گسترش این طرح به موضوعات گردشگری و هتل‌سازی از دیگر برنامه‌هاست تا مردم در این موضوعات نیز سرمایه‌گذاری‌ داشته باشند.

براین اساس احمد میدری، وزیرکار درباره استفاده مردم از کالا به قیمت سابق تصریح کرده است که مردم می توانند کالاها را به قیمت سابق به میزان سهمیه‌ای که تعیین شده تهیه کرده و مبلغ 500هزار تومان را به سایر کالا اختصاص دهند.

وی ادامه داد: بعنوان مثال قیمت روغن یک لیتری (810گرم) که پیش از این با قیمت 80هزار تومان عرضه می شد در حال حاضر با انتقال یارانه از وارد کننده به مصرف کننده قیمت آن به حدود 217هزار تومان افزایش پیدا کرده است و با توجه به این امر افرادی که تمایل دارند می‌توانند روغن را با همان نرخ 80 هزار تومان در ماه دریافت کنند و به این ترتیب احساس افزایش قیمت به صورت واقعی نشان داده می شود.

وزیر کار تصریح کرد: توجه به این موضوع ضروری است که در مجموع قیمت سبد مصرفی خانوار حدود 500هزار تومان افزایش پیدا کرده است و بنابراین یک میلیون تومانی که به کالا برگ اختصاص یافته بیش از قیمت کالاهای اساسی هست که به طور متوسط جامعه مصرف می‌کند.

بیشتر بخوانید: 

• همه چیز درباره کالابرگ جدید
• افزایش قیمت مرغ، تخم مرغ و روغن طی هفته‌های آتی
• کالابرگ یک میلیونی از چه زمانی قابل برداشت است؟
• چطور کالابرگ بگیریم؟
• زمان‌بندی اجرای طرح جدید کالابرگ الکترونیکی اعلام شد

از ابتدای دولت چهاردهم تا دو روز قبل یعنی 15 دیماه 1404 نیز 105 هزار و 45 واحد مساکن حمایتی دولت به مرحله اتمام نازک کاری رسیده است.

این عملکرد حاکی از آن که طی دولت چهاردهم، اتمام نازک کاری واحدهای نهضت ملی مسکن (طرح مسکن ملی) 275 درصد رشد داشته است.

وی درباره افرادی که پیش از این یارانه نمی‌گرفتند نیز تصریح کرد: این افراد می توانند از روز شنبه تا 15 روز در سامانۀ حمایت ثبت‌نام کنند تا آنها نیز در دی‌ماه کالابرگ را دریافت کنند.

میدری پیرامون چگونگی محاسبه سبد خرید خانوارها در طرح جدید تولید اظهار داشت: براساس دستور رئیس جمهور و تأکید رئیس مجلس، حفظ قدرت خرید مردم هدف اصلی این طرح است تا مردم بتوانند یک میلیون تومان اعتبار تخصیص‌یافته به هر فرد را در قالب خرید مجموعه کالاهای پیش‌بینی‌شده، با قیمت‌های امروز تهیه کنند.

وی با بیان اینکه مردم می‌توانند کالاها را به‌قیمت سابق به‌میزان سهمیه‌ای که تعیین شده تهیه کنند و مبلغ 500 هزار تومان را به سایر کالاها اختصاص دهند، افزود: بعنوان مثال قیمت روغن یک‌لیتری (810گرم) قبلاً 80 هزار تومان بود که با توجه به انتقال یارانه از واردکننده به مصرف‌کننده قیمت آن به حدود 217 هزار تومان افزایش پیدا کرده است و با توجه به این موضوع افرادی که مایل هستند می‌توانند قیمت روغن را به همان نرخ 80 هزار تومان در ماه دریافت کنند و به این ترتیب احساس افزایش قیمت به‌صورت واقعی نشان داده می‌شود.

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی تاکید کرد: البته هموطنان باید به این موضوع توجه کنند که در مجموع قیمت سبد مصرفی خانوار حدود 500 هزار تومان افزایش پیدا کرده است بنابراین یک میلیون تومانی که به کالا برگ اختصاص یافته بیش از قیمت کالاهای اساسی هست که به‌طور متوسط جامعه مصرف می‌کند.

میدری ادامه داد: بر اثر این سیاست قیمت روغن، برنج، مرغ افزایش پیدا کرده است و بیشترین افزایش هم مربوط به روغن خوراکی است اما مجموع این قیمت‌ها بر اساس میانگین مصرف 500 هزار تومان است.

وزیر تعاون تأکید کرد: برای اینکه برخی عرضه‌کنندگان کالا نگویند که با افزایش دوبرابری قیمت‌ها، هزینه دستمزد و سایر موارد هم دوبرابر می‌شود، به مردم اعلام می‌کنیم که می‌توانند کالا را به همان قیمت سابق خریداری کنند و به این ترتیب احساس افزایش قیمت‌ها که فقط یک انتقال بوده و قدرت خرید مردم جبران شده است، حفظ و در جهت افزایش بهبود معیشت و رفاه مردم عمل شود.

وی با بیان اینکه در صورتی که تا دیروز قیمت مرغ 135 هزار تومان، برنج 150 هزار تومان و پنیر 92 هزار تومان است، به‌شکلی عمل می‌شود که قدرت خرید مردم حفظ شود، گفت: جزئیات این شیوه جدید به‌زودی برای مردم تشریح می‌شود.

بیشتر بخوانید: 

• همه چیز درباره کالابرگ جدید
• افزایش قیمت مرغ، تخم مرغ و روغن طی هفته‌های آتی

با بهبود نسبی چشم‌انداز کلی بازار رمزارزها، بررسی دقیق‌تر وضعیت بیت‌کوین حاکی از این موضوع است که بازار قراردادهای دائمی همچنان در وضعیت باثبات قرار دارد و همین موضوع تحلیلگران را به خوش‌بینی محتاطانه سوق داده است.

بررسی داده‌های پلتفرم «کوین‌گکو»، این موضوع را نمایان می کند که بیت‌کوین روز دوشنبه ۱۵ دی 1404، به اوج ۹۴ هزار و ۴۲۰ دلار رسید که نسبت به قیمت ۸۷ هزار و ۶۱۱ دلار در آغاز سال ۲۰۲۶، رشد ۷.۷ درصدی نشان می‌دهد.

اما باید گفت که این افزایش در مجموع قراردادهای باز بیت‌کوین تغییر معناداری نداشته و در حدود ۳۱.۴ میلیارد دلار مانده است؛ سطحی که طبق داده‌های شرکت داده‌های زنجیره‌ای «کریپتو کوانت»، حدود ۳۴ درصد کمتر از اوج ۴۷.۸ میلیارد دلاری ثبت‌ شده در ۱۰ اکتبر است.

البته هرچند ورود قراردادهای جدید به رشد قیمت کمک کرده، اما میزان مشارکت سرمایه‌گذاران همچنان به‌مراتب پایین‌تر از اوج قبلی بازار است.

بررسی داده‌های کوین‌گلس نمایانگر این موضوع است که افزایش قیمت از دوم ژانویه با کاهش حجم سفارش‌های خرید و فروش در عمق پنج و ۱۰ درصدی قیمت فعلی همراه بوده که حاکی از برتری فروشندگان در بازار است.

شاخص کوین‌بیس پریمیوم، عمدتا در محدوده منفی مانده که بیانگر ضعف تقاضای لحظه‌ای بیت‌کوین در میان سرمایه‌گذاران آمریکایی است.

تحلیلگران شرکت معاملاتی «کیوسی‌پی کپیتال» (QCP Capital)  در گزارشی به این موضوع پرداخته اند که بخش قابل‌توجهی از تقاضای اخیر برای قرار گرفتن در معرض نوسانات صعودی، از طریق معاملات آپشن انجام شده که برای کسب سود از نوسان‌های شدید قیمت در هر دو جهت طراحی شده‌اند.

طبق گزارش منتشر شده از سوی سایت دی کریپت، این رفتار این موضوع را روایت می کند که بخشی از رشد اخیر بیت‌کوین، حاصل پوشش و بستن موقعیت‌های فروش بوده و معامله‌گران بیش از آنکه وارد خریدهای جدید و با اطمینان شوند، برای خروج از پیش‌بینی‌های نزولی خود شتاب گرفته‌اند.

قیمت ارزهای دیجیتال

۱- بیت‌کوین 

قیمت: ۹۳ هزار و ۸۵۰ دلار و ۶۴ سنت 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۱.۵۱ درصد افزایش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۷.۴۲ درصد افزایش 

۲- اتریوم 

قیمت: ۳۲۲۶.۳۸ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۱.۹۳ درصد افزایش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۹.۲۵ درصد افزایش 

۳-تتر 

قیمت: ۰.۹۹۹۸ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۰۲ درصد افزایش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۰.۱۰ درصد افزایش 

۴- ریپل 

قیمت: ۲.۳۷ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۱۱.۵۳ درصد افزایش

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۲۷.۴۹ درصد افزایش 

۵-بایننس 

قیمت: ۹۰۷.۳۱ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۱.۳۸ درصد افزایش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۶.۶۱ درصد افزایش 

۶- سولانا 

قیمت: ۱۳۸.۶۱ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۲.۳۰ درصد افزایش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۱۱.۹۳ درصد افزایش 

۷- یواس‌دی‌کوین 

قیمت: ۰.۹۹۹۷ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۰۱ درصد کاهش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: صفر درصد کاهش 

۸-ترون 

قیمت: ۰.۲۹۳۰ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۰.۵۴ درصد کاهش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۲.۹۰ درصد افزایش 

۹- دوج‌کوین 

قیمت: ۰.۱۵۲۳ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۱.۷۳ درصد افزایش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۲۳.۵۰ درصد افزایش 

۱۰- کاردانو 

قیمت: ۰.۴۲۴۶ دلار 

تغییرات قیمتی ۲۴ ساعت گذشته: ۶.۷۴ درصد افزایش 

تغییرات قیمتی یک هفته اخیر: ۲۰.۴۹ درصد افزایش

اصلاح میزان افزایش حقوق ها از ۲۰ درصد  به افزایش پلکانی تا ۴۳ درصد

اصلاح و کاهش مالیات بر ارزش افزوده از ۱۲ درصد به ۱۰ درصد

پیش بینی ۸.۸ میلیارد دلار ارز ترجیحی برای جلوگیری از افزایش قیمت کالاهای اساسی

پیش بینی ۲۹۰ هزار میلیارد تومان برای خرید تضمینی گندم برای تأمین نان مردم

پیش بینی ۱۷۰ هزار میلیارد تومان برای متناسب‌سازی حقوق بازنشستگان

با توجه به این موضوع و اعمال روش پلکانی معکوس در بودجه ۱۴۰۵، در صورتی که حقوق فردی ۱۳ میلیون تومان باشد؛ طی سال آینده شاهد افزایش ۴۳ درصدی حقوق خود خواهد بود و در نهایت مبلغ ۱۸.۶ میلیون تومان دریافت خواهد کرد.

از سوی دیگر افراد دارای پایه حقوق ۲۷میلیون تومان، با رشد ۳۱ درصدی، ۳۵ ملیون تومان دریافت خواهند کرد و افراد با پایه حقوق ۴۰میلیون تومانی، سال آینده ۵۱ میلیون تومان دریافت می‌کنند.

این درحالی است که افراد با حقوق ۱۰۰ میلیون تومان ۲۳ میلیون تومان افزایش حقوق دارند که تماما معادل پایه حقوق کارگران است و با این میزان به دریافتی ۱۲۳ میلیون تومان خواهند رسید.

شاید بتوان گفت اجاره یک سال برخی از این واحدها، با قیمت خرید چند واحد مسکونی مناسب در مناطق متوسط شهری یا حتی خرید یک خانه بزرگ متراژ در برخی مناطق مرفه‌نشین برابری می‌کند.

بررسی ها حاکی از این موضوع است که ظاهرا این واحدها بصورت عمده در مناطق شمالی تهران قرار گرفته اند و از این رو با امکانات خاصی عرضه می‌شوند که آنها را از سایر املاک بازار مسکن کاملا جدا می‌کند.

در واقع آپارتمان‌های لوکس اجاره‌ای در پایتخت بطور معمول دارای مجموعه‌ای از امکانات خاص هستند؛ امکاناتی که در اکثر موارد به هتل‌های پنج‌ستاره شبیه‌اند.

این امکانات می تواند شامل؛ استخر، سونا و جکوزی، باشگاه و سالن ورزش اختصاصی، سالن اجتماعات، روف‌گاردن، لابی‌من ۲۴ ساعته و سیستم‌های امنیتی پیشرفته از جمله ویژگی‌های رایج این ساختمان‌هاست. در برخی پروژه‌ها، امکاناتی مانند سالن بیلیارد، رستوران و کافی‌شاپ اختصاصی نیز دیده می‌شود که بسته به ساختمان و پروژه، تنوع و سطح متفاوتی دارند.